[摘要] 本轮二三线城市限购“箭在弦上”,尽管唐山并没有在本轮限购之列,但唐山限购已然提上日程,待唐山限购落定时,唐山房地产市场必将“唯恐不乱”,唐山房价或将“大面积反弹”。
8月唐山房价涨停 9月周唐山房地产市场成交量下滑
》》8月房价多数停涨
中指研究院报告称,8月份,在100个城市住宅平均价格中,56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。与7月相比,价格环比下跌的城市增加11个。8月十大城市住宅平均价格为15773元/平方米,与7月相比略有下降,降幅为0.41%,为去年9月以来首次下降。二三线城市房价变化虽然仍比较剧烈,但整体上已出现分化。厦门、日照等56个城市继续上涨,涨幅皆不超过2.5%;福州、南通、廊坊等40余个城市下跌。
》》唐山等三城房价现跌势
百城价格指数选取了河北7个城市为样本,分别为石家庄、邯郸、衡水、保定、唐山、秦皇岛、廊坊。8月份这7个样本城市房价环比平均涨幅为0.01%,基本与上月持平,房价已基本停止上涨。
从8月份房价涨幅排序看,邯郸以环比涨幅0.73%,样本平均价4712元/平方米排名省内七城涨幅首位;其次是衡水环比涨0.5%,样本平均价3127元/平方米;石家庄以环比涨0.32%,样本平均价5957元/平方米,位居我省七个样本城市的第三名。
深陷二轮限购传闻的秦皇岛、唐山和廊坊8月房价环比则齐齐下降。秦皇岛房价环比下滑0.12%,廊坊连续两个月环比下跌,且8月份再次以环比1.29%的跌幅位列百城跌幅前三。
9月周唐山商品房住宅成交分析
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示,8月29日-9月4日唐山商品房住宅成交428套,环比上周下降41.85%(8月22日-8月28日)。其中路北区商品房住宅成交154套;路南区商品房住宅成交99套;丰润区商品房住宅成交43套;丰南区商品房住宅成交43套;高新区商品房住宅成交54套;南堡开发区商品房住宅成交22套;海港区商品房住宅成交12套,唐海商品房住宅成交1套。
根据唐山房产信息网数据显示,8月29日-9月4日商品房住宅成交均价路北区居首位,成交均价8394元,路南区商品房住宅成交均价6796元,高新区商品房住宅成交均价6068元。
唐山限购"箭在弦上"射出时房价或大面积反弹
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