[摘要] 2012年，我省还要建多少套保障性住房？园林绿地又要增加多少？城市管理怎样做到有序？省两会召开期间，记者就这些老百姓最关心的话题，专访了河北省住房和城乡建设厅总规划师桑卫京。
2012年，我省还要建多少套保障性住房？园林绿地又要增加多少？城市管理怎样做到有序？省两会召开期间，记者就这些老百姓最关心的话题，专访了河北省住房和城乡建设厅总规划师桑卫京。
访谈·住房保障
回顾：去年全省建成17.7万套保障房
2011年，国家大力推进保障性住房建设，并给河北省下达了硬任务。“省住建厅作为主管部门，多次协调督导各市将保障性安居工程作为重中之重的工作来抓，保障性安居工程取得重大进展。”桑卫京接受采访时说，“去年我省超额完成国家下达的保障性住房目标任务，开工各类保障性住房38.5万套，竣工17.7万套，入住10.7万户，更多百姓实现了住有所居的愿望。”
如此快的建设进度，如此多的保障房竣工，建设用地如何统筹?质量如何保障？桑卫京表示，省市县竭力挖潜土地资源，着力破解资金瓶颈，确保了保障性住房工程的进度。同时，有关职能部门严把关口、严格督查、严肃考核，从而使保障房工程质量总体安全可靠。“不仅如此，在保障房分配环节，我们始终把公平作为‘生命线’，总体分配结果做到了社会信服、群众满意。”
展望：今年将建28.6万套各类保障房
2012年，关注民生仍是省政府工作的头等大事。“作为十件惠民利民的实事之一，我省今年将继续抓好保障性住房建设，新开工建设各类保障房达28.6万套，并确保建设质量、竣工率和分配公平。”桑卫京说。
桑卫京介绍，2012年是我省保障性住房开工、竣工、分配、管理任务最重的一年，“各地将狠抓‘三率’（开工率、竣工率、入住率），实现‘三个确保’（确保任务目标完成，确保工程质量，确保分配公平）。同时抓好工程组织，尽快分解任务，明确责任，2月底前把‘三率’落实到项目、落实到时间节点、落实到责任主体。我们将特别对2009年之前启动、至今尚未竣工的项目进行逐个调度，加强督导，确保年内全部竣工投用。”
谈及如何落实《河北省保障性安居工程质量监督管理办法》，桑卫京表示，“全省住房建设部门将切实把好规划设计、建材供应、建筑和监理队伍选用、建设施工、工程验收等各个关口，严格实行工程质量终身负责制，完善工程质量保证体系，切实把保障房建成‘放心房’、‘舒心房’。”
桑卫京透露，针对保障性住房，我省将进一步健全督导和问责机制，继续坚持月通报、季调度、半年小结、年终考核制度，保质保量按期完成保障性安居工程责任目标。
延伸阅读：
访谈·风景名胜区保护
回顾：6个市已建成并发布城市原点标志
展望：三大抢救工程护卫燕赵历史文化
今年，我省在风景名胜区保护方面有何举措呢?桑卫京介绍，今年，我省将大力实施历史文化名城名镇名村、古树名木和风景名胜三大抢救工程，把燕赵大地的历史文化传承下去、发扬光大。
“同时，继续完善城镇体系，优化城镇化布局，坚持大、中、小城市协调发展，做大做强中心城市，坚持壮大中等城市，推动小城市扩容升级，建设一批特色重点镇。”桑卫京说。
访谈·园林绿化
回顾：园林、绿地、园林城市都多了
桑卫京介绍，去年，我省实施园林绿化、容貌整治、污水垃圾处理等专项提升行动，整治改造城市主要街道305.6公里，新增园林绿地6380公顷，新增园林城市4个、省级园林城市（县城）25个。
展望：省级以上园林城市至少增15个
桑卫京表示，今年，我省将积极推进生态宜居城市建设，开展园林城市、环保模范城市创建活动。
“预计今年将新增省级以上园林城市（县城）15个以上、园林绿地5000公顷以上。”桑卫京说。
访谈·城镇化进程
回顾：全省城镇化率已经达到45.5%
桑卫京告诉记者，去年，全省城镇化进程加快，城镇化率达45.5%；城镇建设水平提高，完成城市基础设施投资3060亿元，27个大型城市商业综合体项目开工建设。
展望1：加速城镇化 让城市更有“质量”
今年，我省将继续把城镇化建设作为扩大内需的潜力，作为结构调整的有效手段，作为改善民生的重要途径，按照完善配套设施、提升城市功能、聚集优质产业、强化精细管理的要求，推进城镇建设上水平，力争城镇化率提高1.2个百分点。“新型城市化就是要让城市经济发展、文化繁荣、功能完善、宜居宜业，让人们生活的城市更有‘质量’。从城镇体系建设方面来讲，今后将充分考虑大、中、小城市协调发展，城市规划统筹考虑，让城市基础设施向农村延伸。”
展望2：探索“数字城市”和“智慧城市”
“我们将坚持建管并重、综合治理，构建人性化、标准化、精细化的管理大格局。”桑卫京进一步介绍，今年我省将积极探索建设“数字城市”和“智慧城市”，重点做好数字规划、数字城管、数字住房等工作，推进各系统的整合对接，提高城市管理水平；全面放开环卫保洁、市政养护等市场，提升市政公用服务质量。
访谈·新农村建设
回顾：去年改造了10.5万户农村危房
“去年，我们培训各级新民居规划建设人员1万余人，提高了农民建房质量。”桑卫京说，“去年，我省改造农村危房10.5万户，任务完成情况领先，被国家住建部确定为2012年农户档案管理信息公开试点省”。
展望：今年将推进新民居示范村建设
桑卫京透露，今年我省将继续加强农村基础设施建设，改善农民生产生活条件；同时，尊重群众意愿、因地制宜、规范运作、积极稳妥地推进新民居示范村建设。
延伸阅读：
2012年1月1日起，部分涉及民生的法规规章正式施行，将给市民生活带来一定影响，特别是房贷利率调整。2011年，央行进行了三次加息，因大多数贷款者选择次年调息，意味着元旦起市民就要为三次加息埋单，按新利率还贷，月供族将要背负更重的利息负担。
新规1
20年贷100万要多还9万多
2011年，央行在2月9日、4月6日和7月7日三次加息，这就意味着大多数的贷款者将从2012年1月1日起按新利率还贷了，月供族将要背负更重的利息负担。
按照新利率，到底月供族要多还多少？按年初6.40%基准利率计算，办理100万元的贷款、期限20年，采取等额本息还款方式，那么月供需7397元，20年需支付利息总额为77.53万元；若按新利率7.05%计算，月供需7783元，支付利息总额86.79万元。即每月将多还利息386元，共需多付利息9.27万元。明年怎么向银行贷款更加划算呢？业内人士表示还是公积金贷款。目前公积金贷款利率为4.9%，商业贷款的利率为7.05%，相差2.15个百分点。
目前房价有所下降，对于资金实力强的全额购房市民，是一个入手的好机会，毕竟房价已低下高傲的头颅。但如果是打算贷款购房的月供族，须要仔细斟酌，因为目前房价的确有所下降，但首付和利率都涨到历史高峰，房贷成本已相当高，下降的房价部分能不能冲抵这些增加的成本部分，是个疑问。
【提醒】
银行不会告知月供变化
银行从业人士提醒房贷者,银行不会主动告知月供的变化，市民如果按2011年的还款计划还款会导致还款不足，产生不良征信记录影响日后贷款。因此房贷者在银行打印房贷还款计划单，了解每月的还款金额，保证账户中有足额的款项来应付银行划账。
新规2
“债主”可变股东
近日，针对当前部分企业特别是中小企业出现资金困难的情况，国家工商总局颁布了《公司债权转股权登记管理办法》（以下简称《办法》），首次明确“债权可转股权办理工商登记”，该办法将于2012年元旦实施。
《办法》规定，债权转股权是指债权人以其依法享有的对在中国境内设立的有限责任公司或股份有限公司的债权转为公司股权，增加公司注册资本的行为。以债权转股权的，公司应当依法向公司登记机关申请办理注册资本和实收资本变更登记。
另外，为规范债权转股权行为，《办法》还规定，对债权人、公司以及承担评估、验资的机构的违法行为将依法进行处罚。处罚种类包括：没收非法所得、罚款、责令停业、吊销资格证书和吊销营业执照等。
广东省工商局企业登记的负责人表示，《办法》的出台是化解企业经营资金困难的又一重要举措，对于企业灵活经营、持续发展，以及社会资本的合理、化利用等具有积极意义。
延伸阅读：
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