[摘要] 对于2012年的房地产销售，行业普遍持悲观态度。但近日，一些中小型的开发商开始公布去年的销售报告，由于受到去年销售增长的刺激，这些中小房企在逆市的情况下反而继续调高业绩目标。
对于2012年的房地产销售，行业普遍持悲观态度。但近日，一些中小型的开发商开始公布去年的销售报告，由于受到去年销售增长的刺激，这些中小房企在逆市的情况下反而继续调高业绩目标。
佳兆业销售目标上浮10%
本月19日下午，佳兆业集团控股有限公司就宣称今年将继续提高业绩目标10%。据该集团当日在香港发布2011年业绩发布显示，2011年公司完成合约销售金额153亿元，同比增长52%；完成合约销售面积218万平方米，同比增长149%，顺利完成150亿元任务。2011全年，佳兆业实现108.35亿元，同比增长40%。这是继2009年上市以来，佳兆业连续3年实现业绩快速增长，公司销售规模复合增长率76%。
佳兆业高层表示，业绩稳步快速增长主要得益于其采取的快速开发、快速销售、快速周转与城市更新双轨并行的策略；明年，佳兆业将继续提高业绩目标10%，达到165亿元。
无新增土地计划
房企业绩的增长来源主要依靠项目的开发销售。但记者发现，已经公布将业绩目标提高的佳兆业集团却没有新增土地储备计划。
记者从佳兆业集团了解到，目前该集团在国内24个城市拥有59个项目，基本完成了珠三角、西部、环渤海、中部、长三角五大区域的布局。对于无土地新增计划，该集团高层表示，目前佳兆业的土地储备达到2370万平方米，足够满足5年发展的需求。“集团要保持持续的业绩增长，需要在快速销售的同时适时补充土地储备，具体将视集团现金流的情况，把握行业整合的机遇，吸纳优良的低成本、高性价比的土地储备。”
对于上调销售目标的举动，该集团表示，并非是盲目追高。今年前两个月，作为传统淡季，佳兆业的销售仍然有较大突破，已完成合约销售16.09亿元，完成今年目标任务约10%。“2012年整体在建面积将略高于2011年，预计将维持在70%。”(记者/蒋劲劲)
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