10月22日,来自人民银行发布的数据显示,三季度房地产新增贷款4168亿元,占所有新增贷款的比例为22.4%,是自去年二季度以来的新高。
据了解,去年12月以及今年2月和5月,央行三次降准,向银行系统释放了大量的流动性,使其放贷积极性增加。据链家地产市场研究部统计,三季度个人新增购房贷款3273亿元,环比上涨74%;而新增开发贷款为895亿元,环比回落33.5%。链家地产市场研究部张絮表示,房地产新增贷款的增加主要由于楼市回暖后个人购房贷款需求增多,而开发贷款有所回落,可见商业银行对于开发贷款在额度上和审批上的管理并未放松。
实际上,下半年土地市场供应力度加大,很多房企借机拿地补仓,仍具有较大的资金需求。龙湖、保利、金地、佳兆业、花样年、金隅等多家房企都在三季度通过信托、债券、配股等多种方式大规模融资,这也是导致三季度新增开发贷款回落的原因。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。