[摘要] 根据唐山房产信息网数据显示，上周（11月26日-12月02日）唐山商品房成交1128套，环比上上周（11月19日-11月25日）下降了4.5%，其中商品房住宅成交865套，环比下降了2.59%；商品房非住宅成交144套，环比下降了24.60%。
近来，有专家评论，2012年的上半年是房价回归的可能性，下半年则是购房者对房价趋势的心理回归。就目前唐山11月份前三周的成交数据显示，购房者的买房心情似乎颇有回落。但是，最近社科院的一条关于人均住房超40平征收房产税的政策，令购房者和投资者，甚至是开发商纷纷热议，不公平，不合理等等议论，让购房者和投资者的购房心情骤减，使得唐山11月份最后一周的商品房成交量明显下降。
而且随着寒冬的来临，楼市开始进入“淡定”期。日前有报道称，万科、恒大等14家房企发布了10月份及前十月销售业绩，这14家公司前十月合计销售额已逾4000亿元。业内人士认为，房企的销售业绩好，随着回款的增加，未来两月开发商降价促销的情况将难再现。另外，政策、经济等各方面都将会有不少新的举措，但有专家表示，这个季节，购房者观望情绪卷土重来，从而引导12月整体楼市也会走势平稳。
在这种情况下，11月份最后一周唐山的楼市的成交量却处于下滑态势，唐山多数开发商目前是在一直扛着不降价。但是，唐山房价很难拗过大形势，房价调控效果也还有待提升。对于那些刚需购房者来讲，唐山房价回归合理价位十分迫切。综合这么多的考虑因素，唐山房价的变化，将会给唐山商品房成交量带来巨大的波动。下面，来看一下唐山11月份最后一周的商品房成交数据。
根据唐山房产信息网数据显示，上周（11月26日-12月02日）唐山商品房成交1128套，环比上上周（11月19日-11月25日）下降了4.5%，其中商品房住宅成交865套，环比下降了2.59%；商品房非住宅成交144套，环比下降了24.60%。
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