[摘要] 地方政府必须放弃对房地产市场的迷思，不打折扣地执行住建部的要求，让房地产市场真正能够满足民众的自住和改善性需求。
今天在京召开的住房城乡建设工作会议充满学术气息：每个地方交流发言结束后，主持人都结合全局工作给予点评；住房和城乡建设部部长姜伟新在工作报告中还特别提出了全系统明年需下气力研究的几个重要问题。不过，这浓郁的学术氛围所传递出的国家调控房地产市场的态度却十分坚定。
姜伟新提出，明年要下气力研究住房城乡建设领域的几个重要问题。配合发展改革委深入研究我国城镇化问题。进一步研究完善住房保障制度。加强对住房公积金管理问题的研究。配合有关部门加快构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。这几项研究课题都与国家调控房地产市场的政策紧密相关。
房地产市场牵扯各方利益，“炒作”从未远离楼市。继续强化市场监管，是调控不可或缺的一环。
姜伟新说：“明年继续在市场准入、销售、租赁、估价等环节强化监督，加强预售监管，加强房地产领域诚信体系建设。”
另外，保持稳定的土地供应，加快中小套型普通商品住房供应，依然是未来调控的主要内容。
尽管限购政策不退出，但是建立市场化手段为主的调控政策体系还是得到共识。姜伟新认为，这是明年要下气力研究的一个重要问题。他明确表示：“明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制，构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”
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