[摘要] 日前针对楼市走向，叶檀表示，聚集财富与人口的大城市房价疯涨，中小城市房价上涨受到一定程度的抑制，尤其是缺乏人才、资金吸引力的城市，房地产泡沫只等破裂的那声脆响。原因自于信贷，今年1-9月，全国商品房销售金额5.4万亿元，同比增长33.9%。
叶檀
著名财经评论人
日前针对楼市走向，叶檀表示，聚集财富与人口的大城市房价疯涨，中小城市房价上涨受到一定程度的抑制，尤其是缺乏人才、资金吸引力的城市，房地产泡沫只等破裂的那声脆响。原因自于信贷，今年1-9月，商品房销售金额5.4万亿元，同比增长33.9%。
房地产开发企业到位资金8.78万亿元，同比增长28.7%。个人按揭贷款增长45.8%，增速继续回落4.5个百分点。
房贷取消优惠利率，相当于房贷利率间接上升，而房贷发放周期拉长，说明回款速度下降，考验的是城市、楼盘的吸引力，那些想搭便车的城市与楼盘，很快就会露出马脚。
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