[摘要] 当前，通货膨胀压力较大，低收入群众生活比较困难，改善民生有着更为重要的现实意义。中央经济工作会议提出，明年是“十二五”开局之年，要在改善民生上扎扎实实办几件实事。
从数据不难看出，房地产开发企业资金来源整体增幅已经连续第9个月回落，国内贷款增幅也有所降低。不过，其中利用外资高达59.0%的增幅也再次引发了关于热钱进入中国楼市的警惕。
就在统计局数据公布的前三天，社科院发布《经济蓝皮书：2011年中国经济形势分析与预测》提出，明年房地产经济及房价走势，主要取决于政府调控房价的决心、政策的组合方式以及改革的力度。蓝皮书警示，如果经济增长，调控放松，那么房价很可能会报复性反弹。
“11月份市场的表现很可能会加速房产税试点的实施。”杨红旭表示。自今年9月有关部委明确提出加快推进房产税试点工作以来。这项被业内看作抑制投机、改变土地财政现状的“杀手锏”始终备受关注。11月市场的再度反弹，无疑增加了对房产税试点的政策预期。
在等待新调控手段的同时，既有调控措施能否被严格执行将更为直接地决定着市场走势。
11月央行两次上调存款准备金率，不久前刚刚举行中央政治局会议，明确了2011年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，以增强宏观调控的针对性、灵活性和有效性。“决策层不断释放的信号表明：继续从严调控楼市，严格的信贷、限外、限购等措施在短期内不会发生变化。在此背景下，预计短期内房地产市场不会出现大的波动。”张大伟说。
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