[摘要] 面对一波接着一波的楼市价格波动，很多买房人都陷入了困惑和纠结：真正的拐点何时出现？现在买房会不会亏本？买什么样的房子才能真正保值增值，跑赢大市？
这个十月，对购房者还是开发商，都是很纠结的。购房者希望自己看中的那套房子有大优惠；而开发商希望自己的活动够狠，能让客户欣然下单。但这个度却不那么好把握。降得少了没人理会，降得多了一来老业主不满，二来成本上吃不消。
在对购房者、开发商和业内专家多人的采访中，大家对房价下跌都给予了认可，但究竟这是房价下行的开始还是已经降到底了？观点却不那么一致。
观点：1
还有下降的空间，可以等等看
@林小姐(购房者)：我看中了桥西的一个楼盘，因为离我单位近，照顾孩子方便，那个89平方米的户型比较适合。但感觉价格还有点高，我觉得还会再降些。
@方小姐(购房者)：我明年结婚，想买套婚房，但看来看去还是感觉买不起。我感觉房价还是会降，因此现在是边看边等，等哪天房子降到买得起了，我就下手。
@叶松(网友)：我觉得房价到年底还会有小幅下降，但空间不那么大。事实上，第三季度很多开发商包括世茂都对价格进行了理性定价策略。
@周军(网友)：二手房价格现在已经降了，而且各区域都有下降，与去年4月份高峰期比，大约降了10%。目前能成交的房源在价格上肯定有优势。从时间上推断，最关键还看国家政策和信贷走势，我感觉二手房价还会缓慢下降。
观点：2
现在是买房的时机
@赵蕾：现在大部分购房者以观望为主，是不是要等到再降一降出手？我认为房子有其特殊性，如其稀缺性。如果一直等房子降价，可能等降到位时，你喜欢的那套房子已经卖掉了。在开盘时会有让客户惊喜的大优惠，因此，如果有合适的房源以及合适的价格就可以出手。
@吴刚：现在是买房的时机。因为房价虽然短期内下行震荡，但不会大幅度下降，而且未来三年内限购政策会有所调整，房价还会回调。现在的房价与一年前比起来没有上涨反而有所下跌，而且房源多，消费者有更多的议价空间。接下来几个月，就算再降也不会大降，只是小幅震荡而已。
@叶菁：最近出现了一些房东急抛现象。有个温州人，手上有5套东方郡房源，同一天卖掉3套，其中有一套低于市场价10万元，据他说是因为对这个市场没信心了。
观点：3
静观市场之变，择机出手
@姚远：目前的成交房源以刚需为主，真正成交的应该就是有合理定价的房源。而楼盘是否会进一步降价，取决于开发商是否还有降价空间。要注意的是，如果一个没降价空间的开发商这时突然降价很多出售，这时反而要警惕。
@章芳：房价总体在下行趋势中，板块内房价是否调整要看“鲇鱼效应”，如果有楼盘降价，势必影响到它周边的楼盘，导致板块房价下跌。而信贷紧张也会相应降低购房者的购买能力，从而倒逼开发商降价。购房者还是要静观市场之变，择机出手。
@赵生：房价目前刚刚开始下滑，总的来讲约降了10%左右，以刚需楼盘为主，像大户型、高端楼盘则在等政策放松。接下来如果调控不放松，市场年底会面临比较大的压力，这个压力来自开发商、来自地方政府，也来自银行信贷。观察当下楼市，关键要看两点：保障房供给是否到位、价格下滑幅度大不大。目前来看，限购政策是不可能取消的，但调控有可能根据形势的发展及调控效果，变得更灵活，开发商和购房者都要仔细观察市场的变化
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