[摘要] 7月第三周（7月16日-7月22日），唐山楼市商品房成交持续下滑，相比于前一周成交跌幅放缓。
7月第三周（7月16日-7月22日），唐山楼市商品房成交持续下滑，相比于前一周成交跌幅放缓。
【业内分析】
专家分析表示，7月份商品住宅新增供应量大幅萎缩，加上个别项目房价的上涨，造成了成交量涨幅的放缓。“虽然‘金九银十’楼市传统销售旺季马上就要到来，新房供应量有望增加，但是有限的购房需求量在5、6月份集中释放后，未来新房成交量或将逐步萎缩。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，近期国家相关部委进行了多次坚决不放松房地产调控的表态，所以下半年楼市调控的大原则不会改变，房源供应量充足，供大于求的买方市场格局将更加稳固，房价稳中有降将是大势所趋。“购房人不要被目前恐慌性气氛所误导盲目出手，下半年都是非常好的购房时机。”
房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（7月16日-7月22日）唐山商品房成交1295套，环比上上周（7月9日-7月15日）的1380套下跌6.15%，其中商品房住宅成交1173套，环比下跌10.11%；商品房非住宅成交122套环比上涨了66.67%。
下面来看房天下监测唐山房产信息网数据显示的一周成交量情况：
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年7月16日-7月22日唐山商品房住宅成交1173套，环比上周（7月9日-7月15日）的1305套下跌10.11%。（下表是七月第三周每天成交情况对比）
| 区域 | 2012年7月16日 | 2012年7月17日 | 2012年7月18日 | 2012年7月19日 | 2012年7月20日 | 2012年7月21日 | 2012年7月22日 | 总计 |
| 路北 | 40 | 58 | 50 | 50 | 42 | 74 | 71 | 385 |
| 路南 | 17 | 10 | 6 | 7 | 14 | 13 | 4 | 71 |
| 丰润 | 5 | 19 | 21 | 15 | 24 | 17 | 10 | 111 |
| 丰南 | 7 | 7 | 6 | 5 | 5 | 3 | 6 | 39 |
| 开平 | 4 | 7 | 10 | 8 | 4 | 3 | 36 | |
| 高新区 | 1 | 1 | 2 | |||||
| 南堡开发区 | 1 | 1 | 2 | |||||
| 海港 | 6 | 3 | 2 | 3 | 5 | 1 | 20 | |
| 古冶 | 5 | 1 | 6 | 4 | 4 | 3 | 3 | 26 |
| 凤凰新城 | 1 | 106 | 128 | 70 | 102 | 407 | ||
| 滦县 | 1 | 3 | 2 | 2 | 7 | 1 | 4 | 20 |
| 迁安 | 2 | 2 | 1 | 6 | 5 | 16 | ||
| 曹妃甸 | 3 | 4 | 3 | 1 | 2 | 13 | ||
| 乐亭 | 1 | 1 | 2 | |||||
| 迁西 | 3 | 4 | 4 | 2 | 2 | 2 | 4 | 21 |
| 汉沽 | 1 | 1 | ||||||
| 唐海 | 1 | 1 | ||||||
| 总计 | 95 | 226 | 230 | 172 | 216 | 124 | 110 | 1173 |
7月16日-7月22日商品房住宅成交套数
据以上成交数据显示，7月第三周各区成交量除路北区丰润区出现上涨，其余各区均有下跌的态势，其中凤凰新城的下跌幅度较大；路北区成交上涨，以385套的成交量继续保持第二；凤凰新城仍是成交的佼佼者，但与上周相比有所下滑，以407套的成绩位列保持，丰润区成交突破百套以111套成绩位列第三。
2.商品房住宅成交面积
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年7月16日-7月22日商品房住宅成交131831.21平方米，环比上周（7月9日-7月15日）153718.13平方米商品房住宅成交面积下跌14.24%。
7月16日-7月22日商品房住宅成交面积
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