[摘要] 房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（7月2日-7月8日）唐山商品房成交1795套，环比上上周（6月25日-7月1日）的1039套上涨72.76%，其中商品房住宅成交1710套，环比上涨80.19%；商品房非住宅成交85套环比下降了5.55%。
7月的楼市，注定不会平静。在过去成交猛涨的6月楼市前提下，在市场一片嘈杂的回暖担忧中，房天下监测唐山房产信息网数据如人所料：7月初首周成交再创新高，以1795套的成交量再次刷新2012年各周成交数据的记录。与此同时，“降价楼盘”依然是销售主流。在一系列扑朔迷离的市场现象背后，楼市成交是否会再次刷新记录？房价会否随着气温一路飙升？
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，目前楼市的回暖主要依赖首次购房需求的释放，这种力量会随着时间衰减。下半年房价缺乏明显上升动力，整体走势仍将以稳为主，三季度后半段楼市成交量仍有再度陷入低谷的可能。
房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（7月2日-7月8日）唐山商品房成交1795套，环比上上周（6月25日-7月1日）的1039套上涨72.76%，其中商品房住宅成交1710套，环比上涨80.19%；商品房非住宅成交85套环比下降了5.55%。
下面来看房天下监测唐山房产信息网数据显示的一周成交量情况：
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
| 区域 | 7月2日 | 7月3日 | 7月4日 | 7月5日 | 7月6日 | 7月7日 | 7月8日 | 总计 |
| 路北 | 30 | 41 | 26 | 32 | 38 | 23 | 32 | 222 |
| 路南 | 7 | 12 | 8 | 9 | 7 | 13 | 8 | 64 |
| 丰润 | 1 | 8 | 3 | 7 | 2 | 3 | 2 | 26 |
| 丰南 | 9 | 7 | 5 | 53 | 377 | 46 | 7 | 504 |
| 开平 | 6 | 11 | 4 | 7 | 2 | 9 | 7 | 46 |
| 高新区 | 2 | 2 | ||||||
| 南堡 | 2 | 1 | 2 | 2 | 7 | |||
| 海港 | 2 | 3 | 6 | 6 | 3 | 1 | 3 | 24 |
| 古冶 | 4 | 7 | 7 | 8 | 2 | 7 | 3 | 38 |
| 凤凰新城 | 146 | 174 | 109 | 183 | 85 | 697 | ||
| 滦县 | 3 | 2 | 3 | 1 | 4 | 1 | 3 | 17 |
| 曹妃甸 | 3 | 1 | 1 | 2 | 3 | 10 | ||
| 乐亭 | 1 | 1 | 2 | 4 | ||||
| 迁西 | 2 | 4 | 2 | 2 | 3 | 5 | 3 | 21 |
| 汉沽 | 1 | 1 | ||||||
| 唐海 | 2 | 24 | 1 | 27 | ||||
| 总计 | 216 | 271 | 202 | 314 | 527 | 110 | 70 | 1710 |
7月2日-7月8日商品房住宅成交套数
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年7月2日-7月8日唐山商品房住宅成交1710套，环比上周（6月25日-7月1日）的949套上涨80.19%。（下表是七月周每天成交情况对比）
7月2日-7月8日商品房住宅成交套数
据以上成交数据显示，7月初的各区成交量继续迅猛增长，从每天的一百套以上达到每天两百套以上，本周商品房成交紧追两千套，继续刷新2012年以来成交量的“记录”。路北区成交继续下滑，从往期的滑落至第三；值得关注的是，凤凰新城的成交上涨速度之快，超出想象，以697套的佳绩位列，丰南区也成交迅猛，以504套的佳绩位列第二。
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