[摘要] 房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（7月2日-7月8日）唐山商品房成交1795套，环比上上周（6月25日-7月1日）的1039套上涨72.76%，其中商品房住宅成交1710套，环比上涨80.19%；商品房非住宅成交85套环比下降了5.55%。
二、商品房非住宅成交分析
1.商品房非住宅成交套数
| 区域 | 7月2日 | 7月3日 | 7月4日 | 7月5日 | 7月6日 | 7月7日 | 7月8日 | 总计 |
| 路北 | 5 | 8 | 11 | 3 | 4 | 1 | 2 | 34 |
| 路南 | 3 | 1 | 1 | 5 | ||||
| 丰润 | 6 | 6 | ||||||
| 丰南 | 1 | 2 | 3 | 1 | 6 | 13 | ||
| 开平 | 3 | 3 | ||||||
| 高新区 | 2 | 2 | 4 | |||||
| 古冶 | 1 | 1 | 1 | 3 | ||||
| 滦县 | 2 | 2 | ||||||
| 曹妃甸 | 1 | 1 | 1 | 3 | ||||
| 迁西 | 3 | 2 | 2 | 2 | 9 | |||
| 迁安 | 2 | 2 | ||||||
| 汉沽 | 1 | 1 | ||||||
| 总计 | 14 | 15 | 23 | 6 | 11 | 5 | 11 | 85 |
7月2日-7月8日商品房非住宅成交套数
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年7月2日-7月8日唐山商品房非住宅成交85套，环比上周（6月25日-7月1日）的90套下降5.55%。
7月2日-7月8日商品房非住宅成交套数
2.商品房非住宅成交面积
| 区域 | 7月2日 | 7月3日 | 7月4日 | 7月5日 | 7月6日 | 7月7日 | 7月8日 | 总计 |
| 路北 | 690.24 | 2321.07 | 1662.59 | 372.77 | 478.4 | 161.32 | 298.17 | 5984.56 |
| 路南 | 555.72 | 58.75 | 45.2 | 659.67 | ||||
| 丰润 | 1170.47 | 1170.47 | ||||||
| 丰南 | 14.17 | 215.42 | 486.51 | 117.41 | 1144.02 | 1977.53 | ||
| 开平 | 426.78 | 426.78 | ||||||
| 高新区 | 107.14 | 162.47 | 269.61 | |||||
| 古冶 | 74.15 | 85.26 | 91.56 | 250.97 | ||||
| 滦县 | 511.98 | 511.98 | ||||||
| 曹妃甸 | 100.41 | 101.94 | 181.72 | 384.07 | ||||
| 迁西 | 198.8 | 149.97 | 178.48 | 122.31 | 649.56 | |||
| 迁安 | 287.04 | 287.04 | ||||||
| 汉沽 | 13.97 | 13.97 | ||||||
| 总计 | 2004.36 | 2920.96 | 3640.69 | 565.22 | 1312.52 | 532.76 | 1609.7 | 12586.21 |
7月2日-7月8日商品房非住宅成交面积
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年7月2日-7月8日商品房非住宅成交12586.21平方米，环比上周（6月25日-7月1日）的10635.59平方米上涨18.34%。
7月2日-7月8日商品房非住宅成交面积
“火爆”不仅体现在成交量，也体现在价格上
楼市回涨萌动
“稳增长”的系列政策，成为楼市回暖的救命稻草。
7月2日，中指研究院公布报告，6月100个城市新建住宅平均价格环比5月上涨0.05％，结束了自2011年9月份以来的连续9个月的环比下跌态势。100个城市有45个城市环比上涨，55个城市环比下跌，与5月相比，6月环比下跌的城市个数减少18个。环比下跌的城市以三线城市居多。
中指研究院副院长黄瑜分析，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略调高价格，是6月百城住宅价格环比止跌的原因。
对于楼市的复苏态势，中国房地产学会副会长陈国强认为，数据确实说明楼市在回暖，但判定市场回暖需要诸多条件，包括房地产开发投资的指标和购地的表现。近两个月的回暖源于开发商的以价换量和政策面的微调，多数热销楼盘都属于刚需盘，长期是否回暖还有待观察。
多位业内人士分析，在房地产调控不动摇的基调下，3、4季度的房价整体趋势依然是平稳。
中国房地产研究会副会长顾云昌认为，机构的统计数据没有出乎意料之外，百城房价环比虽然上涨，但接近持平，而且同比还是下降。在房地产调控不动摇的基调下，预计后两个季度房价还会呈环比持平状态。
“从目前住建部释放出的消息也可看到，量升价稳是决策层愿意看到的结果。有消息显示，住建部已经开始着手汇总分析北上广深等地的楼市成交数据，对下一阶段房价的走势进行初步评估。如果房价保持稳定，不会继续出台针对性的调控措施。”
“房地产调控执行现有政策，短期内不会放松。”住建部政策研究中心主任秦虹表示，因为民间投资渠道依然有限，土地价格仍然高企，支持房价上涨的外部条件没有改变，调控不能放松。
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