[摘要] 昨日上证综指险守前期低点——2132点，机构以卖出为主，前期涨幅居前的装饰装修股被净卖出，昨日盘中热点的水利股、种业股和高送转题材股也被机构逢高卖出。
与近期昆明一手房成交持续攀升不同，上周州市各地房产信息网的数据显示，诸如腾冲、丽江、香格里拉、怒江等城市的商品房月度成交量环比均有40-50%下降，丽江周成交量下降，环比降幅超过50%。究竟原因何在？
云南财经大学经济发展研究中心研究员王詠雪表示，楼市调控持续，大量刚性需求释放。目前国家还未有放宽政策的信号释放，因此，投资者均处于观望状态，出手的相对较少。其次，去年上半年开始，旅游地产火爆，好的户型和产品已经消化得差不多了，吸引的购房者较少。最后，可能有些投资商对房地产市场不够看好，转向了其他投资渠道。
多州市出现成交冷清现象
上周各州市房产信息网数据显示，多个州市的一手房连续均呈现出成交量清淡的情况，比如丽江在上周就出现一周售出几套房的惨淡局面，核算下来，该区域一天才有一套商品房成交备案。此外，腾冲、丽江、香格里拉、怒江等地的商品房月度成交量也不理想。
对此，腾冲某项目相关负责人表示，目前州市旅游地产有些难卖。就拿最近的两周来看，商铺和别墅均出现零成交现象。同时，丽江某地产开发商相关负责人也表示很苦恼，其称，纯别墅项目基本上没有卖出去过，而现在的市场大环境让不少投资客均出现观望情绪，再如此零成交下去，日子太难过了。
投资客渠道改变房产投资客在观望
州市出现一手房成交量大降、商铺及别墅的零成交现象，究其原因到底是什么？云信记者特别采访了云南财经大学经济发展研究中心研究员王詠雪以及州市个别开发商。
说到近些年的楼市市场，用王詠雪老师的话来说，它已从年轻、活泼的青春期到了脾气变化的更年期。从中央的大政策来分析，近期内没有接触政策的信号释放。楼市未来走向并不明朗，导致不少有投资想法的人均处于观望状态。
玉溪某开发商相关负责人表示，从开盘到现在，房子销售额才完成5%左右，如此销售速度真是让人心急啊。虽然平时能接到购房者的咨询电话或者来现场考察，但是能出手毕竟是少数。
除了一部分观望的投资客，还有一部分投资客认为他们喜欢的项目已经没有了他们喜欢的产品。对此，云信记者在抚仙湖某楼盘现场对置业顾问做了相关采访，他表示，楼盘去年就销售得差不多了，现在的户型不是较大，就是景观不是最优的。因此，很多投资客都因为所剩产品不给力而没买。
除了前两个原因，云南大学经济学院博士生导师、教授、云南省知名经济学专家徐光远还分析称：“用房地产来拉动中国经济从现在看是很难的事情了，因此有些有渠道的投资客就从房地产抽身，向别的投资渠道发展了。
楚雄两周成交90套房源
据楚雄房产信息网数据显示：7月3-17日(数据存在缺失)，楚雄成交90套房源，成交面积9314.52平方米，成交价格3870.87万元，成交惨淡，但销售均价并未出现太大波动，普通住宅基本保持在4000元/平方米左右。从7月上旬的销售排行榜来看，销售业绩的半山国际花园只卖出24套房源。其中，7月5日，格瑞时代综合楼成交8套房源，均价在10451.53元/平方米左右。
景洪卖出420套房位例州市成交榜首
据景洪房产信息网数据显示：7月3日-17日(数据存在缺失)，景洪累计成交420套房源，成交面积44223.97平方米，成交金额19002.53万元，成交均价保持平稳，成交面积、套数均位例州市榜首，均价在3000元/平方米左右。其中，3个新项目，歌舞·倾城、九号公馆、版纳一品成交排行前三，在7月上旬分别售出62、51与50套房源。
丽江平均1天成交1套房
据丽江房产信息网数据显示：7月5日-17日(数据存在缺失)，丽江累计成交14套房源，成交面积2578.02平方米，成交金额973.02万元，成交均价也并没有出现太大波动。从7月上旬的销售排行榜来看，丽江商业项目销售靠前，其中，国大丽江旅游文化商城一期工程与丽江云杉金凯商业广场销售位例1、2名，累计销售套数为9套与5套房源。
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