[摘要] 10月26日晚，香港元朗一处新盘紧急开售，这里偏远的方位并没有阻碍买家热捧，其中不乏内地购房者。姚小姐则认为，需求被抑制下，租金反而会大幅上涨，同时由于买家印花税只是针对住宅，商业地产反而会进一步上涨。
10月24日晚，天津房地产交易资金监管中心发布公告称，住房交易网签首付可分两次交纳，但首付总金额不能低于总房款的30%，首付全部到位后才能签署购房合同。
重压之下，这也是首次有地方政府发文支持首付分期，放松筹款期限，对楼市的力挺不言而喻。
分期首付刺激刚需购房
对于业内指上述办法可以缓解购房者的资金压力，促进刚需购房，该中心工作人员对腾讯财经表示，分批次交纳首付的办法此前也有，此番是对交款顺序做了调整，对购房者无明显影响。
她续指，此次公告的变化之处在于对交款顺序做了调整：开发企业与购房者达成交易意向后，先交了首付款30%或者全部房价款后，凭借《交款通知书》才可以网签《天津市商品房买卖合同》。 同时对首付款进行资金监管。
在腾讯财经采访的天津楼盘中，对上述文件知晓的并不多。但有的项目称，首付的确可以协商分期支付，方便购房者筹款，但周期不能太长。
上述监管中心工作人员亦称，对于两次交首付款的时间，政府不做明文规定，需要与开发商进行协商。
在不动摇中央调控措施的情况下，业内人士指，地方政府对购房者的资金支持力度加大，不仅可以对市场释放微调信息，也不会影响限购限贷的政策底线。
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