[摘要] 自2010年国家陆续加强对住宅市场的调控力度，商业地产近两年已然成为房企转型和加码的热门。而以传统的“百货零售”为主的商场业态，越来越无法满足消费者的需求。更加关注消费者参与、体验和感受，增加“体验类内容”的体验式商业成为房企在商业地产领域的创新。
异域风情与旅游资源相得益彰
2010年丰南区全力打造运河25公里生态旅游度假国家4A级景区——运河唐人街，作为集品牌餐饮、购物休闲、古玩字画、旅游观光为一体的文化旅游商业街，犹如镶嵌在景区风光带上的一颗明珠，耀眼璀璨。每当夕阳西下，河岸上的灯火早已阑珊，泛舟惠丰湖上，临风欣赏两岸风景，好不惬意。亦或是尽情于东方神龙游乐城的神奇乐园中玩耍，都是市民闲暇之余不错的选择。
最妙的是具有浓郁的韩国民族文化的通达韩国城临近惠丰湖、运河唐人街、东方神龙游乐城，四大旅游资源大融合，将生态城市博览游、山水田园风光游、水上乐园休闲游、韩国文化体验游于一体，多重元素相得益彰，在全方位辐射唐山乃至环渤海区域客群的旅游出行之余，也大大提升了唐山主城区旅游风尚的品质文化传播影响力，将丰南、唐山推向环渤海乃至全中国。根据唐山旅游局的数据，2013年唐山已经成功跻身北京、天津、石家庄三市旅游目的地实时热门门城市行列，未来唐山旅游地产与商业地产的强强联合必然迎来更加广阔的发展空间。
而韩国主题婚庆广场、韩国美容整形机构主力店、亚洲风情特色餐饮业态结合部分未来可能的连锁品牌类商家，形成集金融、文化、旅游、购物、餐饮、休闲娱乐、儿童成长体验等功能于一体的通达韩国城的出现，则对丰南乃至唐山旅游地产的发展做出了画龙点睛的重要一笔，在时尚品牌商业的集聚中，充分考虑出游的舒适感觉，来到韩国城游玩的人的真正目的可能并不是购物，而是实现一种心灵的体验与放松，游客可以坐在宽敞明亮的休息长椅上畅谈休息，亦可以点一杯咖啡沐浴午后的阳光，沉淀一下午的思绪……在韩国城您可以将体验之旅实实在在的进行到底，它将成为立足于唐山、辐射华北的独具韩国风情的体验式全新商业综合体，在唐山南部熠熠生辉。
在这里购物，装满了轻松、惬意、理想、未来
作为以韩国风情魅力为主题的通达韩国城，首先在建筑的外立面设计上就下足了工夫，将极具韩国特色的名胜建筑原型引入外立面的形象之中，在视觉上便给游客一种已经踏入韩国土地的感觉，出游韩国的体验之旅也由此开启。
进入韩国城，北区主要是以超市和韩国精品百货主力店为主的主题购物中心：除囊括有韩国精品百货、韩流馆、韩国特色小吃、韩国潮流饰品、韩国历史文化博物馆等韩国元素业态外，还分布有儿童成长体验馆、上万平米的电影院、淘宝城、中西餐厅等众多品牌。
南区主要是以韩国婚庆广场及医疗整形机构为亮点、结合大面积餐饮、娱乐业态为主的餐饮主题街区。大胆的将韩式美容整形中心引入，满足无数客群的爱美之心。此外南区还分布有温泉洗浴中心、商务酒店、唐山民间金融中心、SOHO公寓，全方位满足游客的购物休闲娱乐的一站式需求。
其实，体验式商业最能深入人心的不单单在于其浓郁的异域风情建筑、仿佛置身海外异国的视觉冲击，更多的反而表现在细微之处的心灵感受中。
把环境、健康、循环这一理念具体化，同时表现出舒畅和富裕，韩国城就像是一个装满理想未来的的购物公园。在通达韩国城里能看到很多一般商业设施比较稀有的东西。像屋顶庭园、屋顶游乐场、屋顶游泳池等等。身处配有生物园的屋顶庭园，可以俯视整个街区，这是人们休憩的场所，也是为人们带来舒适环境和富裕生活的次世代购物公园。
不仅在外面，建筑内部也能找到植物的身影，色彩亮丽的花卉植物点缀出不同的造型，围合出富有人情味的休息空间，增添出无尽的娱乐休闲味道。步行疲劳之余，随处可以看到共游客休息的沙发、长椅，购物之后，一家人在此稍作休息，和朋友快乐地聊天之后顺便逛逛中意的店铺。在韩国城，不仅能享受购物的快感，更能享受特有的充裕时间。
韩国城尤其注重亲水空间的利用，无论在屋顶游泳池，还是在商区间的衔接小品设计中，都有考虑到潺潺流水的灵动感，力求为游客创造一个能直接感受湖水魅力、让人心情舒畅的亲水空间，真正传递出体验休闲的真谛。试问，那种躺在海边的长椅上无需多言享受悠闲，夕阳西下坐在露台座位上越聊越起劲的时光怎能不让人轻松、惬意？想必这也是很多人想追随的理想出游之地吧。
在信息和商品充斥的现代，更多的顾客开始追求双方向的交流和能使自己的人生更丰富的场所和时间。而体验式商业的目标就是要和城市以及居住在这个城市的人们一起成长，
最终作为城市的一部分融入生活中，成为给城市带来富裕和情趣的社区。不仅要满足各种需求，还要一起成长，注重心灵的沟通。这种全新的生活态度、生活方式即将从一座“城”开始，它的出现将为唐山乃至环渤海区域的体验式商业之域、城市特色风情旅游商业地产发展带来一次意义非凡的变革与飞跃。通达韩国城，新生活来了。
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