[摘要] 国家统计局今日发布11月份全国70大中城市房价指数，报告显示，新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.3%，为下降0.5%。
京沪广深房价已连续三个月同比涨幅超20%
今日，国家统计局发布了11月份70大中城市的房价指数，从涨幅榜上看，京沪广深四大一线城市的同比涨幅则全部超过20%，继续占据11月份涨幅榜前四名。上海涨幅为21.9%，继续高居榜首；北京涨幅21.1%，深圳涨幅21%，广州涨幅20.9%。
这已是京沪广深四大一线城市连续第三个月涨幅均超20%。国家统计局上月发布的10月份房价数据中，上海以21.4%的同比涨幅高居榜首，北京涨幅为21.2%，位列第二名。而第三名与第四名则分别为广州的20.7%和深圳的20.6%。
摩根大通:明年一线城市房价涨10% 香港降25%
12月17日，摩根大通在香港召开记者会分析明年中港经济前景。 摩根大通房地产团队预计，香港住宅价格在2014年会平均下降25%，小型住宅会下降30%，大型住宅会下降20%，但摩根大通中国首席经济学家兼大中华区经济研究部主管朱海斌预计，国内一线城市房价将保持10%的增长。
朱海斌表示，从目前看，明年GDP也存在7.5%的增长可能。7%或7.5%的增长与明年改革的决心无直接联系，只是经济增长判断的差异。他解释道：“我们把目标定在7%，主要是因为，首先这为经济结构调整提供更大空间；另外，7%与‘十二五规划’和‘2020年GDP翻一番’的目标比较一致；再者，从经济改革层面看，改革在短期对经济下滑影响比较明显。”明年经济增长下滑最主要的因素来自于投资的下滑，其中制造业投资下滑幅度减少，基础设施和房地产投资强劲势头放缓，但是投资驱动经济增长的模式短期很难改变。
朱海斌指出，改革和增长是明年关键词，简政放权、金融改革和财税改革将会是明年三大重点改革领域，未来7至10年将是金融市场发展黄金10年，主要围绕金融市场的不断完善、金融产品的定价问题以及金融监管体系的改善。
对于三中全会提出的维持积极的财政政策和稳健的货币政策，朱海斌认为货币方面明年会保持利率存准率不变，但信贷明年将会持续放缓，中国人民银行是主要经济体中退出宽松政策的央行，信贷宽松推出并不等于信贷紧缩，但是会对经济短期增长造成负面影响。汇率方面，预计2014年底，人民币兑美元至6，年内可能进入5时代。
朱海斌表示，信贷上升将伴随着房价上涨，预计一线城市房价保持在10%的增长，二线城市增长为5%，三四线城市房价较去年4%的增长面临下调压力。房价问题需要考虑市场供需关系、QE和信贷宽松推出对房贷的影响以及住房政策调整三方面因素。
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