[摘要] 国家统计局今日发布11月份全国70大中城市房价指数,报告显示,新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅为1.3%,为下降0.5%。
任志强:明年房价增幅或放缓
在昨日举办的2014年网易经济学家年会上,“大炮”任志强(微博)无意外地抛出房价上涨论,却也表示明年房价涨幅可能放缓。
作为华远地产的董事长,任志强一直被视为“看涨派”的代表。去年,他就曾因“2013年两会后房价将暴涨”的一番话,引来了一场“裸奔”赌局。事后证明,任志强的那一轮预测是正确的。
昨日的网易经济学家年会上,任志强依然坚持明年房价会上涨,主要原因是占到房价50%到60%的地价正不断攀高。“去年北京土地是600多亿元到700亿元,今年目前已接近1600亿元,马上到年底可能再拍卖几块地就到2000亿元了。”不过,任志强紧接着提出,明年房价增幅相比今年会有所放缓。
“从公布数据看,刚过去的11月,土地购置面积呈现正增长。这是连续两年负增长后的首次转正。”任志强提出,房地产景气指数、房价变化和土地供应情况是相关联的。今年的土地供应量增加由负转正,意味着2014年的市场供应量会增加,而每一次土地高速增长或增加的过程中房价增幅都会放缓,因为市场有能力去配置资源,有能力调节供求关系。他甚至提出,如果2015年仍然能保持土地购置面积的正增长,房地产市场价格完全能做到不出现暴涨暴跌。
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