[摘要] 上周（12月3日-12月9日）唐山商品房成交1071套，环比上上周（11月26日-12月02日）1009套成交量上涨了6.1%。其中商品房住宅成交884套，环比上上周865套的成交量，上涨了2.2%；商品房非住宅成交187套，环比上上周144套的成交量，上涨了29.9%。
房企花样百出助推刚需族买账
临近岁末，对于房企来讲，打折促销、特价房出售等手段仍为房企管用同时也是屡试不爽的销售策略，全款优惠93折、1万抵28万、房车等等花样百出。面对楼市纷纷扰扰下的各种招式，一些面临着婚房压力、住房改善压力的刚需购房者，在这个时机开始选择出手购房，带动了一些楼市成交的推升。
从刚刚过去的一周来看，商品房住宅、非住宅成交均出现了上涨之势，这说明唐山房地产市场中，不仅释放了一批刚需购房者，还存在着改善型购房者、投资型购房者，各种类型的购房者在不同的领域、需求下都有所选择，但是这是否就证明了从此唐山楼成交拐点的出现，唐山12月楼市的暖冬的到来呢？显然这也并非。
“买涨不买跌”挨不住房价的蛊惑
俗话说：房地产市场一贯是买涨不买跌，根据中指研究院提供的百城房价走势来看，唐山房价已经连续六个月出现上涨。与此同时，进入12月，很多大型房企已经完成全年的销售业绩，以价换量手段已经不再是房企们所推崇的手段了，房价的下行之势也不再有动力，一时间楼市开始出现一种声音——房价要上涨了。关于房价上涨问题的讨论使得购房者的心理发生了变化，“买涨不买跌”的效应开始显现成效，一些安奈不住情绪的购房者开始涌入楼市，最终选择年末购房，从而带动了楼市成交的回暖。
楼市发展 问路在何方
在近日举行的“2012（第十一届）中国企业领袖年会”上，一直看涨房价的任志强表示，中国的房地产在中国宏观经济不断下滑过程中，是保持平稳增长的行业，11月份销售已经变成了正增长，12月份将出现更高的增长，没有一个行业在出台这么多调控政策的情况下还能正增长。没有一个国家不把房地产作为支柱产业。
对于房地产市场发展未来，也许有人会觉得任志强太过于乐观，但是我们也无需太过于悲观。虽然国家的宏观调控力度层层紧逼房地产市场的发展，房产税的征收试点问题也将会在不久的将来见分晓，但是房地产市场作为支柱产业应该得到肯定，而且国家的调控只是遏制房地产投机行为，打击投资、投机购房。年末之际虽然伴随着二十四节气大雪的到来，冬季的严寒更加刺骨，但是回暖的成交情况，可以让我们相信唐山房地产市场的冬季并不是此时。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
