[摘要] 8月首周（7月30日-8月5日）唐山楼市商品房成交继续下滑，环比下跌4%，与上周下跌百分比持平，楼市成交平稳。
8月首周（7月30日-8月5日）唐山楼市商品房成交继续下滑，环比下跌4%，与上周下跌百分比持平，楼市成交平稳。
7月从整体成交情况来看，可以说是楼市的一大“逆转”，与6月相比环比上涨了69.68%，“淡季不淡”——已经成为7月的代名词。虽然每周成交一直在走下坡路，但幅度很小，其中成交平稳。由于市场观望氛围的持续，让不少开发商坐不住了，以价走量成为很多人的共识。
如今，刚需是楼市的主力，尤其是婚房刚需族占据半壁江山，随着旅游旺季的到来，改善型购房者也在蠢蠢欲动。有专家表示婚房和改善型为主的刚性需求成为近期市场主力，伴随金九银十传统旺季的即将到来，预计未来市场供应量将逐渐增大，市场成交量也将随之水涨船高。
但唐山房价是不是也在“水涨船高”？其实不难看出，唐山大多数楼盘仍然在打着优惠的“口号”暗地降价，但也有少许个别楼盘已经“蠢蠢欲动”有上涨的趋势，现在购房是否是好时机，也得让您自己来判断。
房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（7月30日-8月5日）唐山商品房成交1193套，环比上上周（7月23日-7月29日）的1243套下跌4.02%，其中商品房住宅成交1050套，环比下跌4.37%；商品房非住宅成交143套环比下跌了1.37%。
下面来看房天下监测唐山房产信息网数据显示的一周成交量情况：
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年7月30日-8月5日唐山商品房住宅成交1050套，环比上周（7月23日-7月29日）的1098套下跌4.37%。（下表是八周每天成交情况对比）
| 区域 | 7月30日 | 7月31日 | 8月1日 | 8月2日 | 8月3日 | 8月4日 | 8月5日 | 总计 |
| 路北 | 61 | 82 | 21 | 38 | 48 | 49 | 43 | 342 |
| 路南 | 11 | 8 | 2 | 10 | 4 | 1 | 4 | 40 |
| 丰润 | 12 | 1 | 7 | 6 | 5 | 4 | 35 | |
| 丰南 | 14 | 7 | 6 | 2 | 12 | 5 | 5 | 51 |
| 开平 | 9 | 4 | 1 | 10 | 3 | 1 | 4 | 32 |
| 高新区 | 1 | 1 | ||||||
| 南堡开发区 | 1 | 1 | 1 | 3 | 6 | |||
| 海港 | 6 | 3 | 2 | 1 | 1 | 13 | ||
| 古冶 | 1 | 6 | 4 | 15 | 11 | 6 | 12 | 55 |
| 凤凰新城 | 25 | 163 | 1 | 112 | 74 | 375 | ||
| 滦县 | 1 | 2 | 1 | 1 | 2 | 7 | ||
| 迁安 | 1 | 4 | 1 | 6 | ||||
| 玉田 | 2 | 6 | 8 | |||||
| 曹妃甸 | 1 | 2 | 2 | 1 | 2 | 8 | ||
| 乐亭 | 1 | 3 | 2 | 5 | 3 | 5 | 19 | |
| 迁西 | 11 | 3 | 12 | 5 | 5 | 5 | 41 | |
| 汉沽 | 2 | 2 | 1 | 5 | ||||
| 唐海 | 1 | 5 | 6 | |||||
| 总计 | 159 | 284 | 53 | 216 | 178 | 78 | 82 | 1050 |
2012年7月30日-8月5日商品房住宅成交套数
据以上成交数据显示，8月首周路北区成交量有所下滑，凤凰新城成交小幅上涨，路南区与丰润区成交平稳；凤凰新城再次夺回的桂冠，以375套成交位列，路北区以342套的成交量滑落第二；古冶区八月首周稍显发力，以55套的成交量位列第三。
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